Condensatie op zolder in Belgie
Condensatie op de zolder ontstaat wanneer warme, vochtige lucht uit de woning in contact komt met het koude dakoppervlak of onvoldoende geisoleerde onderdelen. Het vocht condenseert als druppels op balken, onderdakfolie of dakpannen. In Belgie, met zijn vochtig klimaat, is dit een bijzonder veelvoorkomend probleem dat op termijn schimmelvorming, houtrot en schade aan de dakconstructie kan veroorzaken.
Symptomen
- Natte plekken op het plafond van de bovenverdieping
- Muffe geur op de zolder
- Vochtige of natte dakbalken en kepers
- Waterdruppels op de onderzijde van het dak of de onderdakfolie
- Schimmelvorming op houten constructiedelen
Oorzaken
- Onvoldoende dakisolatie waardoor het dakoppervlak te koud blijft
- Gebrekkige ventilatie van de dakruimte boven de isolatie
- Luchtlekken in de dakconstructie waardoor warme binnenlucht de zolder bereikt
- Ontbreken van een dampscherm aan de warme zijde van de isolatie
Risico's bij niet-behandeling
- Houtrot in de dakspanten, kepers en gordingen door langdurige vochtblootstelling
- Schimmelvorming op houten constructiedelen en opgeslagen voorwerpen
- Verlies van isolatiewaarde doordat het isolatiemateriaal nat wordt
- Structurele verzwakking van de dakconstructie bij aanhoudende vochtigheid
Behandelingen
- Aanpassing van de isolatieopbouw voor correcte dampdiffusie
- Afdichten van luchtlekken in de dakconstructie
- Verbetering van de dakisolatie met dampregulerende folie
- Correcte plaatsing van een dampscherm aan de binnenzijde
- Installatie van zolderventilatie
Indicatieve prijs: 15 – 50 € per vierkante meter
Seizoensgebondenheid
Condensatie op zolder is het ergst in de herfst en winter, wanneer het temperatuurverschil tussen de verwarmde woning en het koude dak het grootst is. In de lente kan condensatie eveneens optreden door snelle temperatuurwisselingen. In de zomer droogt de zolder doorgaans op, maar de structurele oorzaak blijft aanwezig. Het voorjaar is de ideale periode om de dakisolatie en het dampscherm te laten verbeteren.
Veelgestelde vragen
De oplossing bestaat uit drie elementen: een correct geplaatst dampscherm aan de warme zijde van de isolatie (om te verhinderen dat vochtige lucht de isolatie bereikt), voldoende isolatie (minimum Rd 4,5 m2K/W), en goede ventilatie van de dakruimte boven de isolatie. Alle aansluitingen en doorbrekingen moeten luchtdicht worden afgewerkt.
Het plaatsen of verbeteren van een dampscherm en het afdichten van luchtlekken kost 15 tot 50 euro per vierkante meter. Als de isolatie onvoldoende is, komt daar 20 tot 60 euro per vierkante meter bij voor vervanging of bijwerking. Een volledige sanering van de dakisolatie met correct dampscherm voor een zolder van 60 m2 kost tussen 2.100 en 6.600 euro.
Condensatie ontstaat wanneer warme, vochtige lucht uit de woning de koude zolderruimte bereikt en afkoelt tot onder het dauwpunt. De voornaamste oorzaak is het ontbreken of slecht plaatsen van een dampscherm. Luchtlekken via spots, leidingdoorvoeringen en de zoldertrap laten warme lucht ontsnappen naar de koude zolderruimte. Een professionele analyse bepaalt de exacte oorzaak.
Provincies
Grote steden
Andere problemen
Welk type dakisolatie zoekt u?
Selecteer het type isolatie dat bij uw situatie past